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★桃園文穩成家★近平鎮國中★全新翻修三房頂加美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：38.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
關爺北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：19.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需審慎評估貸款與屋況風險
此物件對於預算有限、重視學區資源或追求短期低總價入手的買家而言，具備一定的吸引力。其主要理由在於七百餘萬的總價在三房格局中門檻極低，且經過翻修後能立即入住，節省了初期裝修成本。
然而，購屋者必須仔細考量「屋齡」與「樓層」帶來的長期影響。44 年的老公寓加上頂樓無電梯設計，不僅對體力要求較高，未來銀行核貸也可能比新大樓困難，轉手流通性較弱。此外，標榜的額外使用空間需確認產權合法性，以排除違建拆除風險。若 buyer 能接受爬樓梯且透過銀行貸款審核，此物件作為家庭首購或投資收租是可行的選擇；但若計畫長期持有或為長者居住，建議再斟酌其他選項。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
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服務態度：
房仲電話：0928-054617
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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